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台湾地区大同（2371）子公司华映杨梅厂区，今（3）日执行一拍，加计动产，二标底价分别为59.8亿、3.1亿元，合计总底价近63亿元。惟两标案均因无人投标而流标！

法拍业者认为，以目前台湾工业用地需求强劲，该案未来应该还是会有人进场，只是目前土地市场有略为降温，估后续拍次出脱机会颇高。

房仲业者表示，景硕科技去年曾出价近45亿元，若华映杨梅厂二拍换算底价约48亿元，价差不大，面板厂未来若有扩厂的需求，还是会考虑购地，毕竟大面积的工业用地不好找！

台湾金服公告显示，此次华映杨梅厂分二标拍卖，第一标厂区土地面积约2.2万坪、建物约4.5万坪，另有增建1,641坪，不动产部分金额合计约45.6亿，加计生产备设等动产，总底价约59.8亿元；第二标土地约有8,096坪、建物2,025坪，底价约为3.1亿元。

华映曾是面板大厂，母公司大同对其综合持股约39.67％，因经营不善宣布向法院声请破产，2019年下市后、大量解顾员工，其厂房、设备等资产亦遭法院查封，2020年时，景硕科技也曾以15亿元取得部分华映的厂房，打算作为扩产使用，后来因债权纠纷未能完成移转作业。

华映杨梅厂拍卖（加计动产）合计底价近63亿元，是台湾地区拍卖市场自2016年以来、一拍底价第三高的不动产拍卖案，也是近三年来规模最大的拍卖案！

关键词： 工业用地 拍卖市场 土地面积