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四川长虹要一口气卖31套房产的消息引发市场关注。

8月24日晚间，四川长虹（600839）披露公告称，公司将分布于绵阳、武汉市等地共31套存量房产在西南联合产权交易所挂牌出售，31套房产转让底价合计为1.66亿元，若全部完成出售并扣除账面价值及各类税费后，预计累计对公司合并口径净利润影响金额为4091.22万元。

四川长虹表示，为盘活存量资产，节约管理成本，进一步聚焦资源发展主业，公司将分布于绵阳、武汉市等地共31套存量房产挂牌出售，建筑面积共计14146.64㎡，主要用途为住宅、商业、办公，分布于绵阳（13套）、武汉（7套）、内江（3套）、长春（3套）、石家庄（2套）、合肥（1套）、杭州（1套）、大连（1套）。

根据四川天健华衡资产评估有限公司出具的资产评估报告，以2022年2月28日为评估基准日，31套房产评估值合计约1.66亿元，较账面净值增值6935.59万元，增值率71.6%。

对于增值率较高的原因，四川长虹表示，位于武汉市、内江市、长春市等房产为公司原始购买、资产抵债等方式取得，取得时间较早，并且按取得时的成本确认为固定资产，采用年限法进行折旧摊销，近年来武汉市、内江市、长春市等城市房价较取得时涨幅较大，故评估值较房产账面价值增加较大。

从上述31套房产的使用状态来看，有14套目前处于空置，其余17套处于出租状态。

据了解，四川长虹主营以电视、冰箱（柜）、家用空调、洗衣机、扫地机器人、智能盒子等为代表的智能家电业务，以冰箱压缩机为代表的核心部件业务，以ICT产品分销和专业ICT解决方案提供为代表的ICT综合服务业务等。

出售房产背后， 四川长虹上半年扣非后归属净利润为负值。8月24日晚间，四川长虹对外披露了2022年半年报，今年上半年公司实现营业收入约为439.48亿元，同比下降10.71%，对应实现归属净利润约为1.52亿元，对应实现扣非后归属净利润约为-2411.34万元。

关键词： 四川长虹 为代表的 资产评估