房贷共同还款人不一定需要是户主，但需要与还款人具有直系亲属的、或是与某个公司有资金往来的公司法人都具有共同还款条件。另外申请共同还款的当事人必须是18-65周岁，同时具有一定的独立民事行为能力、有稳定的工作和收入。而且具有良好的征信，央行不得有征信额污点。

房贷共同还款人可以不加在房产证上吗

房贷共同还款人的名字，是否要写到房产证上，这个是由双方协商确定的。但是为了维护房贷共同还款人的权益，将名字加到房产证以后，可以避免以后产生纠纷。而婚前一方以个人财产买房，申请的按揭贷款，房产证登记的自己的名字，配偶婚后作为共同还款人，名字是可以加到房产证上的。

因为参与了房贷的还款，将名字加到房产证上是比较保险的做法。

还贷有哪些需要注意的

1、一些经济条件比较好的业主，贷款可能只是为了缓解当下的困难，等手头稍微宽裕后，就想着提前将贷款还清，但是大多银行在一年之内是不允许提前还贷的，所以必须先了解相关政策。

2、很多借款人会在申请贷款的时候询问每月月供，注意月供并不是固定的，因为贷款期限比较长，期间如果利率发生变化，则每月月供也会跟着变化，所以为避免造成逾期，必须实时关注当下的利率。

3、很多借款人习惯在还款节点再通过银行转账还款，但因为银行转账也会延时，所以最好不要等到还款日再转账，建议通过银行转账的，最好提前两天，如果当天转账，一定要确认当天是否到账，否则要及时与银行联系。

关键词： 直系亲属 共同还款人 民事行为能力 个人财产