随着北京环球度假区正式开园日期渐进，周边的酒店也都在“蠢蠢欲动”。9月7日，北京商报记者调查发现，北京环球度假区周边的酒店普遍在9月20日前后开始涨价，价格增长幅度基本在80%左右，在中秋节甚至是国庆假期，部分酒店价格上涨甚至超过100%。业内人士分析指出，北京环球度假区周边酒店的涨价，一方面与开园后大量的住宿需求有关，另一方面，也与此前北京通州下架不合规民宿有关。北京环球度假区内有两家度假酒店，不过在开园之后，大量客流应该会让住宿需求外溢，从而拉动周边酒店价格上涨，甚至将拉动北京整体的住宿市场。专家建议，随着住宿需求的增加，周边酒店还应该在服务上多下功夫，以满足客人需求。

周边酒店先行涨价

北京环球度假区正式开园在即，随着大家游园热情不断高涨，园区周边的酒店房价也在随着需求迅速攀升。

北京商报记者发现，位于北京环球度假区周边的酒店房价均在9月20日左右有大幅上涨。据了解，离北京环球度假区驾车4.7公里的麗枫酒店(北京通州环球万盛东地铁站店)，9月7日的房价为328元，而在9月20日北京环球度假区正式开园当天的价格为778元，国庆节期间的最高房价更是达到了1058元。

另一边的喆啡酒店(北京通州环球度假区店)亦是如此。北京商报记者了解到，该酒店平日的最低房价为285元，中秋节期间入住的房价上涨到629元，国庆节期间的最高房价也直线攀升到了1207元。

除了上述酒店，像秋果酒店(北京通州环球万盛东地铁站店)也由平日最低房价319元上涨到668元(9月20日当天)。而国庆期间的房价更是达到899元。不仅如此，离北京环球度假区驾车3.4公里的IU酒店，平日最低房价为190元，在9月20日当天则涨到371元，国庆期间的房价均在400元以上，涨幅超过100%。

由此可见，北京环球度假区周边的酒店价格均有大幅上涨，在国庆期间的房价的增长幅度甚至超过100%。

“双节”拉动住宿需求

其实，酒店这一轮的涨价，也不仅仅只是因为北京环球度假区将要正式开园，其中还有不少其他因素加持。

此前北京通州下架不合规民宿，也成为了周边酒店房价上涨的另一主要因素。近日，通州区组织市区网信、公安(网安、人口、治安)、住建等部门联合召开规范短租住房经营管理工作部署会，面向途家、爱彼迎、去哪儿、小猪短租、同程艺龙、携程、美团、木鸟、飞猪等多家短租住房平台进行了政策宣贯，要求不合规房源将在7日内完成下架。

随后，北京商报记者也从多家民宿平台证实了该消息。近日北京商报记者登陆途家、爱彼迎、小猪短租等平台搜索通州区民宿房源，这些平台上均显示无相关房源，并显示“根据北京市短租政策规定和相关部门监管要求，此地区房源数量可能较少，建议合理规划、按需选择”“无符合条件的房源，可修改条件再试一下”等字样。一家民宿平台的相关负责人表示，这些民宿会先下架，后续获得“六证”，合规之后，再上线。

有业内人士表示，通州区“不合规”民宿的下架，也让部分游客的住宿需求转移到了酒店市场上，在住宿需求激增的背景下，部分酒店房价应声上涨。而且，即将到来的中秋节和国庆节也进一步激发北京环球度假区周边的住宿需求。

酒店还应匹配服务质量

有业内人士指出，北京环球度假区正式开园正逢中秋时节，届时会吸引大批游客，带动周边休闲游市场，甚至利好北京整体酒店市场。但在此时，各酒店也应该提升服务质量，满足旅客的需求。

携程数据显示，9月6日通过携程预订北京中秋度假产品的人次较8月20日增长近8倍。中秋节北京升温还体现在机票、酒店价格的提升。同时，截至9月6日，中秋节期间北京进出港单程人均客单价为877元，同比去年增长约两成。值得一提的是，北京环球度假区位列中秋最热旅游目的地。

华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱表示，北京环球度假区的正式开园以及通州区的民宿相继下架确实有利于酒店市场。“但在市场需求大幅增多的情况下，各酒店也应该精选核心需求，打造独特的细分优势，并要不断提升旅客们的体验感，利用客房的消费终端跨界合作，利用技术进步手段节能降耗。”赵焕焱建议。此外，还有业内人士建议，一些高端酒店甚至还可以开通穿梭巴士，往来于酒店和北京环球度假区之间。

北京第二外国语学院旅游科学学院院长谷慧敏谈到，现在北京环球度假区周边的很多酒店不是为家庭准备的，酒店内的房型、产品结构等还是偏商务化。企业要根据北京环球度假区的产品结构来设计产品，提供更好的服务，包括客房内的沙发、床上用品的配置等还是有提升的空间。同时，餐饮的供应时间、品质要和北京环球度假区相匹配，符合客群的需求。此外，酒店在人员的配备、服务流程的安排上也应该向亲子、家庭游客方向考虑一些。(作者：关子辰 吴其芸)

关键词： “双节” 住宿需求 酒店 民宿